我想了解购房契税的计算方式。

购房契税根据房屋面积和性质有不同计算方式。依据《契税暂行条例》，90㎡以下1%，90-144㎡为1.5%，144㎡以上及别墅等特殊房产为3%。不及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响房产权益。
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契税计算分情况。操作如下：1.确认房产面积，90㎡以下按1%计；2.90-144㎡按1.5%计；3.144㎡以上、别墅等按3%计；4.特殊情况如小区容积率等也按3%计。根据房屋具体情况选择对应方式计算契税。
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购房契税处理通常按面积分段计算。对于90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上及特殊房产，分别适用1%、1.5%、3%的税率。根据房产实际情况选择对应税率进行计算。